Estimation théorique
Rue Jules Rousseau,28310 Fresnay l Évêque (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jules Rousseau,28310-Fresnay l Évêque indique un avis de valeur compris entre 162.000€ et 182.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.620€ et 1.820€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaines-Mervilliers (28002) est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 162.000€ et 182.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.738€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.738€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allaines-Mervilliers (28002) est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 8,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 885€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-05 | 7 | RUE JULES ROUSSEAU | 4 | 90 | 732 | 182000€ | 2022€ |
2023-05-04 | 18 | RUE JULES ROUSSEAU | 3 | 57 | 403 | 71000€ | 1246€ |
2023-01-24 | 20 | RUE JULES ROUSSEAU | 3 | 47 | 510 | 60000€ | 1277€ |
2021-09-10 | 11 | RUE JULES ROUSSEAU | 6 | 110 | 841 | 187000€ | 1700€ |
2023-02-09 | 3 | RUE DE LA CROIX | 5 | 100 | 752 | 219810€ | 2198€ |
2022-02-25 | 39 | RUE CHARLES PEGUY | 1 | 46 | 425 | 65000€ | 1413€ |
2022-09-09 | 10 | RUE DE LA CROIX | 6 | 157 | 857 | 245000€ | 1561€ |
2022-12-22 | 37 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 100 | 790 | 269000€ | 2690€ |
2020-09-12 | 7 | RUE DE LA CROIX | 6 | 100 | 778 | 182000€ | 1820€ |
2021-07-20 | 33 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 105 | 645 | 130000€ | 1238€ |
2020-07-15 | 25 | RUE JULES ROUSSEAU | 4 | 73 | 584 | 170000€ | 2329€ |
2021-10-06 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 93 | 406 | 81000€ | 871€ |
2019-10-11 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 76 | 715 | 116580€ | 1534€ |
2022-07-01 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 71 | 65 | 125000€ | 1761€ |
2022-09-12 | 5 | RUE GASTON COUTE | 5 | 99 | 500 | 150000€ | 1515€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DES OUCHES | 6 | 154 | 1108 | 180000€ | 1169€ |
2019-12-26 | 4 | RUE DU VINGT TROIS AOUT 1944 | 1 | 48 | 65 | 58000€ | 1208€ |
2020-02-25 | 20 | RUE DE LA LIGNE | 4 | 113 | 781 | 191000€ | 1690€ |
2021-10-29 | 4 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 80 | 683 | 140000€ | 1750€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 46 | 95 | 65000€ | 1413€ |
2021-09-24 | 4 | RUE DE LA LIGNE | 5 | 122 | 784 | 209000€ | 1713€ |
2021-05-25 | 4 | RUE DE BEL AIR | 3 | 54 | 85 | 68000€ | 1259€ |
2019-07-26 | 14 | AV DE LA GARE | 6 | 135 | 285 | 187000€ | 1385€ |
2022-02-11 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 58 | 330 | 130000€ | 2241€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 168 | 1155 | 177000€ | 1054€ |
2022-12-13 | 4 | IMP DE LA FORGE | 4 | 121 | 715 | 60000€ | 496€ |
2020-10-02 | 2 | RUE DES CERISIERS | 6 | 100 | 814 | 174500€ | 1745€ |
2019-07-17 | 10 | RUE DES NOYERS | 3 | 78 | 441 | 159000€ | 2038€ |
2021-01-25 | 8 | RUE DES NOYERS | 4 | 85 | 425 | 56000€ | 659€ |
2023-03-10 | 3 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 738 | 143000€ | 1833€ |
2023-04-29 | 5 | RUE DU CHEMIN DES ANES | 3 | 126 | 1155 | 130000€ | 1032€ |
2020-11-17 | 3 | RUE DU FOSSE BLANC | 3 | 59 | 500 | 85000€ | 1441€ |
2020-12-08 | 4 | RUE DU FOSSE BLANC | 4 | 94 | 528 | 155400€ | 1653€ |
2020-12-11 | 1 | RUE DU CHEMIN DES ANES | 2 | 66 | 672 | 80000€ | 1212€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DU FOSSE BLANC | 1 | 35 | 277 | 140000€ | 4000€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DU FOSSE BLANC | 3 | 42 | 351 | 119500€ | 2845€ |
2021-06-03 | 18 | RUE DU FOSSE BLANC | 4 | 64 | 195 | 146990€ | 2297€ |
2020-09-28 | 22 | RUE DE BEL AIR | 5 | 101 | 1700 | 190000€ | 1881€ |
2021-09-23 | 2 | RUE DU PUITS | 3 | 72 | 520 | 146000€ | 2028€ |
2021-07-26 | 3 | RUE DE LIMOURS | 1 | 40 | 620 | 95000€ | 2375€ |
2022-11-29 | 3 | RUE DE LIMOURS | 1 | 40 | 620 | 159900€ | 3998€ |
2021-04-27 | 1 | PL DE LA MARE | 4 | 80 | 443 | 135000€ | 1688€ |
2022-06-10 | 1 | RUE DE LIMOURS | 4 | 144 | 662 | 163000€ | 1132€ |
2022-10-24 | 6 | PL DE LA MARE | 4 | 65 | 535 | 109500€ | 1685€ |
2023-05-22 | 1 | RUE DU CHATEAU | 3 | 107 | 253 | 118000€ | 1103€ |
2020-08-22 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 77 | 350 | 105000€ | 1364€ |
2020-04-28 | 7 | RUE DE LA VALLEE | 8 | 258 | 704 | 271620€ | 1053€ |
2021-05-29 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 140 | 737 | 210000€ | 1500€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 66 | 970 | 61000€ | 924€ |
2022-09-20 | 13 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 77 | 500 | 145000€ | 1883€ |
2022-07-08 | 12 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 114 | 500 | 207000€ | 1816€ |
2019-08-23 | 15 | RUE DE L AUBERGE | 6 | 180 | 2222 | 270000€ | 1500€ |
2022-10-27 | 15 | RUE DE L AUBERGE | 6 | 180 | 2222 | 296000€ | 1644€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DE BOISSAY | 3 | 64 | 651 | 63000€ | 984€ |
2023-04-14 | 8 | RUE DE BOISSAY | 3 | 64 | 651 | 114000€ | 1781€ |
2020-04-15 | 11 | RUE DE L AUBERGE | 4 | 110 | 570 | 50000€ | 455€ |
2020-11-10 | 2 | IMP DE LA POMPE | 3 | 53 | 179 | 65000€ | 1226€ |
2019-12-27 | 13 | PL DE L EGLISE | 5 | 120 | 0 | 130000€ | 1083€ |
2022-10-06 | 4 | RUE CHARLES PEGUY | 7 | 125 | 576 | 120000€ | 960€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 122 | 782 | 179600€ | 1472€ |
2019-05-24 | 7 | RUE DU CHEVAL BLANC | 7 | 120 | 544 | 170000€ | 1417€ |
2021-07-02 | 5 | RUE DU CHEVAL BLANC | 3 | 75 | 167 | 125000€ | 1667€ |
2021-07-10 | 6 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 122 | 165 | 135000€ | 1107€ |
2020-06-19 | 5 | RUE DES ECOLES | 5 | 98 | 1018 | 111190€ | 1135€ |
2022-12-09 | 8 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 58 | 174 | 70000€ | 1207€ |
2022-11-14 | 4 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 120 | 520 | 317292€ | 2644€ |
2021-09-07 | 9 | RUE DES ECOLES | 4 | 100 | 0 | 125000€ | 1250€ |
2020-09-23 | 22 | RUE DE L ESPERANCE | 2 | 70 | 477 | 134000€ | 1914€ |
2022-05-24 | 5 | RUE CHARLES PEGUY | 3 | 56 | 30 | 65000€ | 1161€ |
2023-02-24 | 7 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 89 | 95 | 110000€ | 1236€ |
2022-03-30 | 10 | RUE CHARLES PEGUY | 10 | 488 | 1465 | 1025000€ | 2100€ |
2020-04-30 | 9 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 110 | 280 | 133200€ | 1211€ |
2022-07-08 | 30 | SONVILLIERS | 9 | 241 | 318 | 200000€ | 830€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE L EGLISE | 2 | 53 | 533 | 189000€ | 3566€ |
2022-07-13 | 5 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 529 | 80990€ | 1265€ |
2021-05-18 | 23 | RUE ROUSSEAU PESCHARD | 3 | 90 | 65 | 95000€ | 1056€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 120 | 400 | 126000€ | 1050€ |
2021-08-30 | 1 | DIGNONVILLIERS | 5 | 120 | 1016 | 43000€ | 358€ |
2021-01-28 | 6 | PL DES TILLEULS | 9 | 297 | 643 | 200000€ | 673€ |
2020-11-18 | 6 | RUE DU CHEMIN DE SAINT JACQUES | 4 | 107 | 739 | 164400€ | 1536€ |
2020-09-14 | 5 | RLE DES TACHERONS | 5 | 94 | 215 | 135000€ | 1436€ |
2021-12-17 | 9 | RUE EMILE GRAPPERON | 4 | 115 | 910 | 235000€ | 2043€ |
2021-10-29 | 7 | RUE DU CHEMIN BRULE | 3 | 80 | 210 | 140000€ | 1750€ |
2021-09-14 | 3 | RUE DU CHEMIN BRULE | 6 | 166 | 722 | 195000€ | 1175€ |
2023-02-18 | 8 | RUE EMILE GRAPPERON | 2 | 62 | 479 | 98500€ | 1589€ |
2019-08-26 | 15 | RUE EMILE GRAPPERON | 4 | 75 | 141 | 140000€ | 1867€ |
2022-03-25 | 14 | RUE EMILE GRAPPERON | 3 | 54 | 92 | 80000€ | 1481€ |
2019-10-29 | 19 | RUE EMILE GRAPPERON | 4 | 56 | 985 | 130000€ | 2321€ |
2020-04-17 | 25 | RUE EMILE GRAPPERON | 7 | 160 | 587 | 65000€ | 406€ |
2022-06-08 | 6 | RUE DE PARIS | 5 | 105 | 355 | 212000€ | 2019€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 141 | 1070 | 249000€ | 1766€ |
2020-11-25 | 9 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 88 | 479 | 140000€ | 1591€ |
2020-09-26 | 5 | RUE DES MOULINS | 1 | 35 | 760 | 63000€ | 1800€ |
2022-06-02 | 9 | RUE DE PARIS | 3 | 73 | 76 | 135000€ | 1849€ |
2020-05-18 | 19 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 70 | 50 | 68000€ | 971€ |
2020-03-06 | 21 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 85 | 70 | 101500€ | 1194€ |
2022-08-18 | 10 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 116 | 1640 | 275000€ | 2371€ |
2020-08-14 | 27 | PL DES PEUPLIERS | 4 | 106 | 1243 | 174100€ | 1642€ |
2022-06-09 | 25 | PL DES PEUPLIERS | 4 | 103 | 331 | 158500€ | 1539€ |
2021-01-13 | 27 | PL DES PEUPLIERS | 4 | 103 | 331 | 144500€ | 1403€ |